Нужно ли согласовывать перепланировку?

Перепланировка без согласования - это крайне недальновидный вариант действий. Естественно, можно расчитывать на то, что никто и никогда будет знать о вашей перепланировке, и тем самым вы сэкономите на её регистрации. Но для вас, человека не имеющего строительного образования будет трудно избежать нарушений строительных нормативов и правил, требований санитарии и пожарной безопасности, что возможно приведёт к сбоям в работе некоторых систем и конструкций, а также в целом сможет повлиять на техническое состояние всего дома. Итог всех ваших ошибок - различные штрафы и санкции. В случае если никаких грубых ошибок допущено не будет, квартира, в которой произошла «несанкционированная перепланировка», не будет считаться «юридически оформленной». В любое время эта перепланировка может «вылезти наружу». Зачастую это происходит по заявлению соседей. Плюс к этому, перепланированную без соответствующего согласования квартиру вы скорее всего не сможете продать или обменять. Любые сделки с вашей недвижимостью станут невозможными до тех пор, пока перепланированная квартира не будет восстановлена согласно проекту. Получается, что в итоге вы потратите средств и личного времени куда больше, чем смогли сэкономить на регистрации перепланировки. Согласование перепланировки своими силами это другой вариант ваших действий. Допустим, вы меняете планировку квартиры, находите для этого обоснование (аварийное состояние какой либо стены или балкона, и т. п.) и идете тем же путём, как с проектом, но начинаете процесс с приглашения инженерной комиссии. В случае, если комиссия соглашается с вашими доводами, и перепланировка была выполнена по необходимости и не опасна для конструкций здания, вы просто заплатите штраф и сможете внести изменения в план своей квартиры. Но, как правило, происходит совсем иначе. Обычно вам выписывается штраф и техническое предписание восстановить первоначальный проект жилья. В особо сложных случаях, когда перепланировка затрагивает несущие конструкции здания, или недовольство ваших соседей крайне велико, могут оштрафовать на крупную сумму. Законодательство РФ даже предусматривает уголовную ответственность, в случае когда в результате переустройства кто-либо пострадает каким-нибудь образом.